初審編輯：謝瑋
責任編輯：張娜
大眾網(wǎng)記者 謝瑋 濟南報道
10月24日上午，濟南市委、市政府召開“提升規(guī)劃引領 塑造特色風貌”專題發(fā)布會。據(jù)濟南市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制研究中心黨委書記、主任戴淑虹介紹，在具體實施上，《濟南市居住區(qū)風貌設計導則》從居民可感知的風貌要素出發(fā)，構(gòu)建了居住區(qū)風貌管控體系，并融入了“第四代住宅”和健康住宅等新理念。
本次《濟南市居住區(qū)風貌設計導則》（下文簡稱《導則》）重點對居住區(qū)風貌相關的管控要素和內(nèi)容做了補充完善和細化說明?！秾t》作為一個專項類的設計導則，在全國也是首創(chuàng)。
《導則》從城市視角、旁觀者視角及使用者的視角三個維度對住宅風貌進行全方位的規(guī)定，力求通過居住區(qū)風貌的管控，為居民提供一個良好的居住環(huán)境，為城市塑造一個良好城市面貌。《導則》內(nèi)容涵蓋了新建居住區(qū)和既有居住區(qū)的規(guī)劃設計要求，包括建筑形態(tài)、色彩、高度、密度、景觀等多個方面，為住宅設計提供了全面的指導，標志著在提升城市居住品質(zhì)、傳承歷史文化、塑造城市特色方面邁出了堅實的一步。
本次《導則》編制過程中，首先通過問卷、現(xiàn)場調(diào)研、訪談等方法對現(xiàn)狀居住區(qū)中存在的問題進行了充分的梳理和歸納，并針對性的提出了管控的導則條文，避免老問題重復出現(xiàn)。同時也結(jié)合了當前居住區(qū)發(fā)展趨勢，引領未來居住區(qū)的發(fā)展方向，滿足居民日益增長的美好生活需要。
在《導則》中，明確提出了好的居住區(qū)風貌的標準，包括自然融合的規(guī)劃布局、錯落有致的建筑群體、復合多元的住宅類型等八個特征。這些特征為未來居住區(qū)建設提供了明確的方向和標準。無論是新建住區(qū)還是老舊小區(qū)，都制定了詳細的導控要求。新建住區(qū)將注重規(guī)劃形態(tài)、建筑單體和環(huán)境設施的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；老舊小區(qū)則重點從住宅單體、配套設施和場地環(huán)境入手進行提升改造。
戴淑虹表示，《導則》不僅是一部技術(shù)文件，更是濟南市推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、提升居住品質(zhì)、促進文化傳承與城市特色的重要舉措。后續(xù)，濟南市將建立動態(tài)更新機制和方案審查制度，確保導則貫穿規(guī)劃、建設和管理使用的全過程，為市民創(chuàng)造更加美好、宜居的生活環(huán)境。
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