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17日晚，歐亞大觀商都主體完工，在進(jìn)行內(nèi)部裝修。記者劉玉樂 攝
“黃河岸邊城隍廟”“百年商業(yè)老字號”“濟(jì)南商業(yè)五朵金花”，這些字眼代表著那些老濟(jì)南耳熟能詳?shù)纳虉觥谝话儇�、人民商場、華聯(lián)、百貨大樓……
“我的衣服基本在網(wǎng)上買，很久沒去逛過老商場了。”不少年輕人坦言對濟(jì)南老商場保留更多的是一些兒時(shí)的記憶。在電商沖擊下，那些存續(xù)至今的老牌商場，日子過得怎么樣?歐亞大觀園喊了四年未開業(yè)，振華商廈“變身”迷你綜合體……面臨電商沖擊及新興商業(yè)大鱷崛起，老牌商場何去何從?
[尷尬個(gè)案]大觀園商場轉(zhuǎn)型喊了4年還沒開業(yè)
有著百年歷史的經(jīng)四路大觀園商場，某種程度上已淡出45歲以下消費(fèi)者的視線，顧客群以中老年人為主。其在幾公里外的陽光新路上，布局了面向主流消費(fèi)群體的“新大觀園”——?dú)W亞大觀商都。然而，這座從2013年就高調(diào)宣布立項(xiàng)開工的集購物、餐飲、娛樂于一體的綜合體，在多次“爽約”后至今仍未正式營業(yè)。
近日，記者在項(xiàng)目現(xiàn)場看到，歐亞大觀商都主體結(jié)構(gòu)已接近完成，但內(nèi)部裝修才開始�！拜p軌規(guī)劃改造讓項(xiàng)目被迫停工了一年，所以耽誤了工期。”其招商處一位相關(guān)人士坦言。一位接近該商場的業(yè)內(nèi)人士透露，企業(yè)方面嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行，工程建設(shè)沒有任何違規(guī)和超標(biāo)等問題，項(xiàng)目施工的中標(biāo)單位都是國內(nèi)頂尖團(tuán)隊(duì)，希望大家對歐亞大觀抱有信心。
公開資料顯示，2009年大觀園與歐亞集團(tuán)簽署了全方位的戰(zhàn)略合作協(xié)議，在陽光新路近50畝地塊上規(guī)劃建設(shè)歐亞大觀商都。經(jīng)過多方考察，歐亞集團(tuán)和大觀園選擇了韓國依戀商業(yè)集團(tuán)作為合作方。由于前期已招商完畢，合作方進(jìn)駐后要求推倒重來，歐亞大觀園選擇了重新招商。此外，歐亞還根據(jù)合作方要求進(jìn)行了重新布局和裝修，這些都在客觀上延緩了商場開業(yè)時(shí)間。
“今年年底肯定能開業(yè)�！逼湎嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們把這個(gè)新興綜合體定位為“奧特萊斯綜合體”，里面匯聚名牌，又吃喝玩樂一條龍。在價(jià)位上，大牌商品在五折以下。
[現(xiàn)狀點(diǎn)擊] 著力增加體驗(yàn)，成百貨自救“靈丹”
對于傳統(tǒng)百貨商場而言，近些年的確遭受了電商很大沖擊�！跋胭I什么打開手機(jī)就能買到�！痹谀惩馄笊习嗟那嘏勘硎�，她前些年還喜歡下班后與同事一起去商場逛一逛，挑選衣服是其中一大樂趣，然而這兩年已習(xí)慣了網(wǎng)購。
不少百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，面對電商沖擊，只好收縮服裝區(qū)營業(yè)面積，減少一些品牌，騰出空間增加更多休閑娛樂體驗(yàn)，如增加餐飲業(yè)態(tài)比例，就餐屬于體驗(yàn)式消費(fèi)，無法被電商取代，餐飲也成了各大商場聚攏人氣的重要手段。
“現(xiàn)在能穩(wěn)住，不要大幅滑坡就是勝利�！币患依仙虉鱿嚓P(guān)負(fù)責(zé)人坦言，商場近年持續(xù)虧損，工作重心放在如何控住跌勢上。
位于泉城路貴和商廈6樓的某運(yùn)動品牌店店員表示，他們2015年從貴和體育中心店遷來后，銷售情況確實(shí)比以前好，“商場經(jīng)常采取打折、造節(jié)等促銷手段吸引顧客，有時(shí)為了促銷要一直營業(yè)到深夜一兩點(diǎn)�！辟F和商廈招商負(fù)責(zé)人安毅表示，商場采取類似“末位警告”制，一旦某品牌店的階段營業(yè)額落后不一定立即“淘汰”，但往往會提高對其下一階段營業(yè)額的要求，加大對該店的壓力。
“在八項(xiàng)規(guī)定剛出來時(shí)，貴和受到?jīng)_擊，但回暖也比較早。”泉城路貴和購物中心一工作人員表示，作為濟(jì)南最高端時(shí)尚的奢侈品品牌集中地，貴和一二層的品牌店?duì)I業(yè)額近年穩(wěn)步上升，三四層的品牌結(jié)構(gòu)也有調(diào)整，近幾年貴和也意識到，單靠重奢路線吸引經(jīng)濟(jì)水平較高的顧客并不夠，因此著重引入不少時(shí)尚輕奢品牌，“年內(nèi)也有大動作，五層北區(qū)會升級改造，建造貴和皇冠假日酒店啤酒廣場，增加顧客體驗(yàn)性，并引入高端智能家電等產(chǎn)品”。
[未來規(guī)劃] 老商場想“年輕”：轉(zhuǎn)型綜合體、賣年輕貨
目前，濟(jì)南的商業(yè)版圖60%依然掌握在本土企業(yè)手中，外資包括臺資只占40%。
“孩子經(jīng)常問我，他穿的這個(gè)品牌在我們商場能不能買到�！必�(fù)責(zé)大觀園商場運(yùn)營的一位人士坦言，優(yōu)質(zhì)品牌的缺失讓這家老店缺少了足夠吸引力，年輕人常買的流行品牌服裝找不到。該人士表示，完成歐亞大觀商都項(xiàng)目后，2018年第一件大事就是讓老商場舊貌換新顏，引入更多時(shí)尚品牌，讓年輕人愛上這家中華老字號。
“當(dāng)初一口氣清除了70多個(gè)品牌，至今已置換品牌300多個(gè)，幾乎把老百貨時(shí)代的品牌全換了一遍�！鄙綎|振華濟(jì)南人民百貨有限公司總經(jīng)理張衛(wèi)東說，他們引入了無印良品、HM等年輕人喜歡的時(shí)尚品牌，濟(jì)南第三家海底撈也剛在振華開業(yè)，商場一改傳統(tǒng)百貨將同類商品聚合在一起的模式，弱化零售性，增強(qiáng)體驗(yàn)性，盡可能配套完善�！捌鋵�(shí)就是百貨商場購物中心化，現(xiàn)在我們的體驗(yàn)店已占到總量的20%左右，可以稱為迷你商業(yè)綜合體了�！�
“9月底，隨著最后一批舊品牌退出，振華商廈將迎來顛覆性蛻變，以往的老百貨影子再也看不到了�！睆埿l(wèi)東說。
緯六路高架橋北段橋下原本是一處違建的汽修商鋪，近期違建拆除后騰出來的空間作為停車場于近日投入使用。7月4日下午，2017全國百家網(wǎng)媒濟(jì)南行采訪團(tuán)來到歷下區(qū)經(jīng)十路舜耕路路口，察看路口交通通行，觀察交通參與者的文明行為，體驗(yàn)“人臉識別”等信息技術(shù)在文明交通...[詳細(xì)]
配送員與車上工作人員交接餐品�！薄 ∈喾昼姾�，送餐員將套餐送到配餐中心，待確認(rèn)訂單無誤后，配送員小米帶上套餐進(jìn)入站臺。例如，G1228次列車在濟(jì)南西站的�？繒r(shí)間是3分鐘，這就需要小米提前在對接好的車廂外站臺等候。[詳細(xì)]
據(jù)悉，京滬高鐵是我國高鐵運(yùn)營線南北主動脈，每日運(yùn)行動車組200余次，施工線路與京滬高鐵四條正線交匯，施工風(fēng)險(xiǎn)極高。前期，濟(jì)南軌道交通R1線地下段施工多次成功下穿一級風(fēng)險(xiǎn)源。[詳細(xì)]
今天下午，市委副書記、市長王忠林調(diào)研社區(qū)治理工作。王忠林首先來到歷下區(qū)文東街道辦事處中創(chuàng)開元山莊社區(qū)，察看社區(qū)治理服務(wù)創(chuàng)新情況，聽取社區(qū)居委會負(fù)責(zé)人情況介紹，并和居民深入交流。[詳細(xì)]
位于華山腳下的華山歷史文化濕地公園正在建設(shè)中，目前已經(jīng)初顯芳容。濟(jì)南華山濕地公園初顯型 有山有水有美景 記者 王媛 攝 濟(jì)南華山濕地公園初顯型 有山有水有美景 記者 王媛 攝[詳細(xì)]
濟(jì)南西站配餐中心已經(jīng)確定了首次上線的五家供餐商家，配送費(fèi)均為8元，最低起送價(jià)0元，共計(jì)22種套餐可供選擇。車次自營餐品有15元魚香肉絲套餐、宮保雞丁套餐、30元紅燒牛肉面、40元的銀杏鳳尾蝦套餐以及60元紅燒蝦黑椒里脊套餐等各種價(jià)位。[詳細(xì)]
