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　　齊魯賓館二期建筑

　　繼佛慧山開元寺入口改造項目后，大千佛山片區(qū)綜合整治的另外一只靴子落地——8月26日，歷下區(qū)住房和城市建設(shè)局對千佛山北入口改造項目實施凍結(jié)。這也是千佛山北廣場征集設(shè)計方案之后，塑造沿經(jīng)十路“山色入城窗口”再獲得重要進展。一個多月來，歷下區(qū)接連打出“組合拳”，彰顯濟南“融河擁山”發(fā)展，堅持生態(tài)立市的決心。

　　凍結(jié)范圍與千佛山北廣場項目一致

　　根據(jù)歷下區(qū)住建局發(fā)布的征收凍結(jié)通告，千佛山北入口改造項目房屋征收凍結(jié)范圍東至歷山路、西至千佛山路、南至經(jīng)十一路、北至經(jīng)十路。具體門牌號為：經(jīng)十路17398號(齊魯賓館高層公寓及辦公房、1號、1-1號、2號、3號、4號、5號、6號、6-1號、7號、8號、9號及平房);經(jīng)十路17386號;千佛山路8號(銀座佳驛);歷山路181號(含181-1號、181號-2號);歷山路185號(含185-1號至185-13號);經(jīng)十一路11號(順通石化加油站、庫房及棚子)。以上門牌包括副號、旁門及附屬建筑物。凍結(jié)期限為2020年8月26日至2021年8月25日。

　　新時報記者注意到，這一凍結(jié)范圍與今年6月發(fā)布的千佛山北廣場景觀設(shè)計方案涵蓋的范圍一致，總面積約8公頃。

　　齊魯飯店是去是留基本有了結(jié)果

　　值得注意的是，該征收凍結(jié)范圍內(nèi)最“有名”的建筑齊魯賓館二期(齊魯飯店)也包括在內(nèi)，其自1996年建成之后就沒有啟用過，原因是資金鏈斷裂，無法繼續(xù)建設(shè)。

　　1986年開業(yè)的齊魯賓館一期，曾是濟南首家涉外四星級酒店，還曾入選過“濟南十大景觀”，成為濟南的地標(biāo)建筑。1992年，齊魯賓館二期開建，但在1996年，齊魯飯店因資金鏈中斷而被迫停工，成為“爛尾樓”。受此影響，齊魯賓館一期營業(yè)出現(xiàn)問題。2011年1月，11層高的齊魯賓館老樓被拆除，而二期大樓從此淪為爛尾。

　　2005年，齊魯賓館及齊魯飯店破產(chǎn)重組。2007年，因重組代價過大而擱淺。次年，魯商集團介入，和債權(quán)人長城資產(chǎn)管理公司合作成立了酒店投資公司，后期一度傳出引進一家五星級飯店，最后無疾而終。在2016年8月的一次土拍中，齊魯賓館插花地塊以底價2.48億元成交。隨后傳出規(guī)劃建設(shè)城市綜合體的消息，但還是無疾而終。2017年，濟南市收回了齊魯賓館二期建設(shè)用地的使用權(quán)。

　　到了2020年，該地塊終于有了新規(guī)劃，即千佛山北廣場。

　　千佛山北廣場塑造“山色入城窗口”

　　今年7月10日，千佛山北廣場景觀設(shè)計中標(biāo)方案出爐，濟南市園林集團景觀設(shè)計有限公司的設(shè)計方案以“舜耕天下，鳳舞歷山”為主題，重點解決現(xiàn)狀山城割裂的矛盾，該公司作為第一名將負責(zé)整合其他中標(biāo)單位方案優(yōu)秀創(chuàng)意，深化方案設(shè)計。據(jù)了解，千佛山北廣場景觀設(shè)計定位基于濟南文化，以“顯山”“延脈”“融城”“筑景”為設(shè)計思路，還原場地生態(tài)，引山入城，還山于民。

　　據(jù)介紹，千佛山北廣場附近的高層建筑把整個觀山視廊阻擋住了，而這次的景觀設(shè)計是要把山顯出來，將綠色和城市銜接。比較直觀地說，“顯山”就是顯示千佛山，突出這種泉城濟南的山水格局。

　　新時報記者從歷下區(qū)住建局了解到，千佛山片區(qū)綜合整治涉及佛慧山開元寺入口、千佛山北入口兩個項目，此次對千佛山北入口改造項目實施凍結(jié)，打出片區(qū)綜合整治“組合拳”，標(biāo)志著千佛山片區(qū)綜合整治工作全面開展，打造山城一體的共享開放空間。

　　“融河擁山”的濟南堅持“生態(tài)立市”

　　濟南的自然之美渾然天成，山、泉、湖、河、城融為一體，這樣的城市風(fēng)貌，全國獨有、世界少見。以千佛山為例，不僅是泉城特色風(fēng)貌帶的重要組成部分，在突出“山泉湖河城”特色風(fēng)貌格局中起到核心作用。

　　自今年6月啟動千佛山北廣場景觀設(shè)計方案征集，在全面展開千佛山片區(qū)綜合整治工作的同時，彰顯濟南在“融河擁山”的背后，堅持生態(tài)立市、生態(tài)優(yōu)先的決心信心，也呈現(xiàn)出大城未來發(fā)展的關(guān)鍵。(新時報記者羅曉飛)