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齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 夏侯鳳超
2月17日，記者從濟(jì)南市歷下區(qū)住建局了解到，《濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)城市更新項(xiàng)目（一期）房屋征收補(bǔ)償方案》發(fā)布。
17日，歷下區(qū)公示濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)城市更新項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案，公開征求公眾意見，標(biāo)志著該項(xiàng)目正式進(jìn)入補(bǔ)償方案實(shí)施階段。根據(jù)方案要求，本次公開征求意見期限為一個(gè)月，在公示期內(nèi)公眾如有意見建議，均可通過電話、郵箱等形式進(jìn)行反映。同時(shí)，方案征求意見稿對簽約期限、獎(jiǎng)勵(lì)幅度、安置房源等進(jìn)行了初步明確。
下一步，區(qū)征收部門將在方案公示期滿后，對公眾提出的意見建議進(jìn)行匯總分析，完善優(yōu)化方案內(nèi)容，盡快下達(dá)征收決定公告，開展被征收居民簽約工作，加快推進(jìn)濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)城市更新步伐。
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房屋征收補(bǔ)償涉及這些范圍
根據(jù)濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于濟(jì)南市歷下區(qū)住房和城市建設(shè)局
根據(jù)調(diào)查摸底情況，被征收房屋約1812戶（個(gè)），總建筑面積約38.36萬平方米。其中，住宅房屋約1783戶（個(gè)），房屋建筑面積約16.50萬平方米；非住宅約29戶（個(gè)），房屋建筑面積約21.22萬平方米；附屬物建筑面積約0.64萬平方米。
征收補(bǔ)償簽約期限及有關(guān)事項(xiàng)
?。ㄒ唬┱魇昭a(bǔ)償簽約期限
征收補(bǔ)償簽約期限共90天。其中，選擇貨幣補(bǔ)償方式的征收補(bǔ)償集中簽約期限為30天,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的征收補(bǔ)償簽約期限60天。
具體起止時(shí)間以征收決定公告為準(zhǔn)。
?。ǘ┯嘘P(guān)事項(xiàng)
被征收人或具備房改購房資格條件的公有房屋承租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式并簽訂協(xié)議。
1．選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，自房屋征收決定發(fā)布且評(píng)估結(jié)果公示后，被征收人或具備房改購房資格條件的公有房屋承租人可與房屋征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。
2．選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自選房結(jié)束次日起，按照規(guī)定的簽約期，被征收人或具備房改購房資格條件的公有房屋承租人可與房屋征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。
征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)
征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。
?。ㄒ唬┱魇兆≌课莸难a(bǔ)償
被征收的住宅房屋，補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價(jià)格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向和裝飾裝修情況等因素評(píng)估確定。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人或具備房改購房資格條件的公有房屋承租人按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇安置房屋，其公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價(jià)款由房屋征收部門承擔(dān)。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人或具備房改購房資格條件的公有房屋承租人與房屋征收部門應(yīng)按照規(guī)定結(jié)清被征收房屋補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值之間的價(jià)款。
（二）征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋的補(bǔ)償
被征收人與承租人達(dá)成協(xié)議的，按照雙方協(xié)議予以補(bǔ)償；被征收人與承租人未達(dá)成協(xié)議的，予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系不變。具體可按下列方式補(bǔ)償：
1．產(chǎn)權(quán)明晰的公有非成套住宅房屋，公有房屋承租人具備房改購房資格條件的，可向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請房改。房改后，原公有房屋承租人作為被征收人享受相關(guān)補(bǔ)償。
2．公有房屋承租人具備房改購房資格條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對其實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。
選擇貨幣補(bǔ)償且被征收房屋為公有非成套住宅房屋（平房和簡易樓房）的，對未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請房改的公有房屋承租人，其貨幣補(bǔ)償金額為《辦法》第二十四條規(guī)定住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值的百分之九十，對被征收人貨幣補(bǔ)償金額為百分之十。
被征收房屋為樓房的，不再進(jìn)行房改。對公有房屋承租人的貨幣補(bǔ)償金額為《辦法》第二十四條規(guī)定住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值的百分之八十五，對被征收人貨幣補(bǔ)償金額為百分之十五。
選擇房屋安置的，公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)與房屋征收部門結(jié)清其貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋價(jià)值之間的差價(jià)，結(jié)清差價(jià)后，安置房屋產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置后，公有房屋承租人不再享受房改購房資格。
3．公有房屋承租人不具備房改購房資格條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系不變。
?。ㄈ┰谡魇辗秶鷥?nèi)利用住宅房屋從事經(jīng)營活動(dòng)的補(bǔ)償
2013年7月20日《辦法》實(shí)施前，在征收范圍內(nèi)利用住宅房屋從事經(jīng)營活動(dòng)，房屋所有權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照登記地點(diǎn)一致，且具有1年以上納稅記錄的，在住宅房屋評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上適當(dāng)增加補(bǔ)償，但最多不超過實(shí)際用于營業(yè)的建筑面積部分房屋評(píng)估價(jià)值的5%?！掇k法》實(shí)施后，利用住宅房屋新設(shè)立工商登記從事經(jīng)營活動(dòng)的，不予增加補(bǔ)償。
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被征收非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價(jià)格評(píng)估確定（征收以劃撥方式取得土地使用權(quán)的非住宅房屋，補(bǔ)償時(shí)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定扣除政府收益部分）。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_定的貨幣補(bǔ)償價(jià)格向被征收人支付補(bǔ)償金。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策和項(xiàng)目規(guī)劃；被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)值與被征收房屋的評(píng)估價(jià)值結(jié)算價(jià)款。
被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收購的，可以在征收補(bǔ)償方案公布后10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在收到申請后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)。土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)同意收購的，進(jìn)入收購程序；不同意收購或者同意收購決定作出之日起45日內(nèi)不能簽訂收購合同的，按國有土地上房屋征收政策執(zhí)行。
（五）征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有非住宅房屋的補(bǔ)償
被征收人與承租人達(dá)成協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)議予以補(bǔ)償；被征收人與承租人未達(dá)成協(xié)議且符合產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的，房屋征收部門可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系不變，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋由原承租人在重新簽訂租賃合同后繼續(xù)承租。
被征收人與承租人未達(dá)成協(xié)議且不符合產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)予以貨幣補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收人與承租人就貨幣補(bǔ)償分配方案達(dá)成協(xié)議的，房屋征收部門按照達(dá)成的協(xié)議予以補(bǔ)償；達(dá)不成協(xié)議的，暫時(shí)按照原有的規(guī)定處理。
獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┌徇w獎(jiǎng)勵(lì)
1．選擇貨幣補(bǔ)償
征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人在簽約期內(nèi)的前30日（含）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，給予3萬元按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)與提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；超出30日但不超出第60日（含）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，給予2萬元按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)與提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；超出60日但不超出第90日（含）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，給予1萬元按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)與提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；超過征收補(bǔ)償簽約期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。
2．選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換
征收住宅房屋，被收人或者公有房屋承租人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換簽約期內(nèi)的前30日（含）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，給予3萬元按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)與提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；在超出30日不超出50日（含）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，給予2萬元按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)與提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；超出50日但不超出60日（含）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，給予1萬元按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)與提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。
征收非住宅房屋，被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，按其被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)，最少不低于3萬元，最多不超過300萬元；逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。
?。ǘ┳≌课葚泿叛a(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)
征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，根據(jù)簽約和搬遷時(shí)間的不同，最高可給予不超過被征收房屋評(píng)估價(jià)值15%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和獎(jiǎng)勵(lì)幅度如下：
1．在貨幣補(bǔ)償集中簽約期限內(nèi)的前30日（含）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，給予被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值15%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
2．在簽約期限內(nèi)超出30日但不超出90日(含)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，給予被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值8%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
3．超出規(guī)定的簽約期限簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，給予被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值2%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
4．享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人或者公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)金額按照被征收房屋原建筑面積補(bǔ)償價(jià)值結(jié)合上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。
?。ㄈ┓亲≌泿叛a(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)
征收非住宅房屋，被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)簽約和搬遷時(shí)間的不同，最高可給予不超過被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的10%貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和獎(jiǎng)勵(lì)幅度如下：
1． 在規(guī)定的簽約期限內(nèi)前30日（含）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，給予被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值10%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
2． 在簽約期限內(nèi)超出30日但不超出90日(含)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，給予被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值5%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
3．超出規(guī)定的簽約期限簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交驗(yàn)空房的，給予被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值2%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。
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1．房屋征收部門對不享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人或公有房屋承租人按照選房檔次規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇安置房屋的，增加的公用分?jǐn)偯娣e予以免交差價(jià)款。
2．房屋征收部門對享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，將原被征收房屋建筑面積補(bǔ)償至46平方米價(jià)值的部分;選擇房屋安置的，免收最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的差價(jià)款，超出最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)面積的價(jià)款，由被征收人或公有房屋承租人承擔(dān)。
3．安置房按普通商品房標(biāo)準(zhǔn)裝修的，自安置房交房之日當(dāng)月起，房屋征收部門可按照每月臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助。
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責(zé)任編輯：楊童童
2月16日，濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開發(fā)有限公司發(fā)布公告，自2022年2月18日起集中對東西兩線船閘進(jìn)行提升維護(hù)，維護(hù)期間護(hù)城河游船全線停航。[詳細(xì)]
2月4日晚，當(dāng)熟悉的廣場舞熱曲在“鳥巢”響起時(shí)，一群廣場舞愛好者隨著音樂翩翩起舞，用別開生面的“中國式廣場舞”為北京冬奧會(huì)開幕式熱場。電視機(jī)前，你是否也會(huì)心一笑，感慨一句：“張藝謀太懂中國人了!”而他也不止一次說起這樣安排的初衷——把舞臺(tái)交給普通人。[詳細(xì)]
記者2月16日從市公安局交警支隊(duì)獲悉，我市于今天迎來中小學(xué)開學(xué)季，為提高道路通行效率，確保學(xué)校重點(diǎn)路段行車安全、暢通有序，濟(jì)南交警依托“濟(jì)南交通大腦”智能化分析研判、實(shí)地調(diào)研分析等手段，采取精細(xì)化配時(shí)、相位優(yōu)化等措施，提前對全市24處學(xué)校周邊路口及路段信[詳細(xì)]
記者在濟(jì)南市疾控中心了解到，截至2月15日，全市累計(jì)接種新冠病毒疫苗2170.28萬劑次，覆蓋882.76萬人，860.07萬人完成全程接種，3歲及以上人群的接種率為98.82%，全程接種率為96.28%。[詳細(xì)]
