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　　大眾網·海報新聞記者范明昱濟南報道

　　4月15日上午，濟南市委市政府就即將于5月1日起施行的《濟南市物業(yè)管理條例》召開新聞發(fā)布會。在規(guī)范物業(yè)服務行為、加大對物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)管的同時，如何規(guī)范業(yè)主委員會的依法運行？濟南市歷下區(qū)龍洞街道辦事處黨工委書記、一級調研員解偉回答了記者問。

　　解偉表示，業(yè)主委員會是業(yè)主依法選舉產生的，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，向業(yè)主大會負責，定期向業(yè)主大會或者全體業(yè)主報告，接受業(yè)主大會以及業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)主委員會本身不能就業(yè)主共同決定事項作出決定，應當按照業(yè)主大會的決議或者業(yè)主的共同決定去執(zhí)行，但在實際工作中確實存在個別業(yè)主委員會運作不規(guī)范的問題。為了規(guī)范業(yè)主委員會的運作，根據《濟南市物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，應當著重加強以下幾個方面的工作。

　　把好選人用人關?！稐l例》賦予了街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負責組織、指導轄區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉、換屆工作。應當切實履行好組織者和指導者的作用，把好業(yè)主委員會候選人名單關口，從源頭上將熱心公益、責任心強、具有較強公信力和組織能力、模范遵守法律法規(guī)和管理規(guī)約的業(yè)主吸收到業(yè)主委員會成員中來。

　　加強對業(yè)主委員會的指導和培訓。通過指導和培訓，讓業(yè)主委員會及其成員熟知業(yè)主委員會基本職責和應當履行的基本義務，避免業(yè)主委員會及其成員因不熟悉《條例》規(guī)定和能力不足導致運作不規(guī)范。

　　加強對業(yè)主委員會工作的監(jiān)督?！稐l例》對業(yè)主委員會信息公開、印章使用管理、業(yè)主公共資金管理、財務管理、會議召開及資料保存管理等方面作了詳細的規(guī)定。按照《條例》規(guī)定，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負責監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責。對業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定違反法律、法規(guī)等規(guī)定的，街道辦事處要及時責令限期改正或撤銷其決定，并向全體業(yè)主公告。對業(yè)主委員會越權行使業(yè)主大會職權或者不執(zhí)行業(yè)主大會決定，未按照議事規(guī)則規(guī)定組織召開業(yè)主大會會議，挪用、侵占住宅專項維修資金、業(yè)主公共收入，未依法公示物業(yè)管理信息，偽造業(yè)主簽名、弄虛作假等侵害業(yè)主合法權益的行為加強監(jiān)督，對拒不改正造成嚴重后果的，街道辦事處要提議終止業(yè)主委員會全體成員資格并啟動提前換屆改選；對涉嫌違法的，要配合相關部門依法作出處理。